北京住建委主任：若樓市再有波動 會發佈更多政策
[摘要]
據經濟參考報,從差別化信貸,到離婚申請貸款算二套,再到規范“商改住”項目,北京已連續出臺18項政策調控樓市中國信託貸款電話,抑制投資投機行為。
據經濟參考報，從差別化信貸，到離婚申請貸款算二套，再到規范 商改住 項目，北京已連續出臺18項政策調控樓市，抑制投資投機行為。
經濟參考報援引北京市住建委主任徐賤雲稱， 政策出臺後，更重要的是堅持到底，嚴厲執行。北京市除瞭 打補丁 ，還發揚 釘釘子 的精神。 北京樓市調控的原則就是保持市場長期穩定，如果市場再有波動，還會有更多儲備政策對外發佈。 穩定房價的決心不會變。
據某市場研究院數據統計，2017年7月，北京全市二手住宅共網簽7158套，同比2016年7月下滑68%，環比今年6月同期下滑19.7%，自 317 新政出臺後，北京二手房網簽量已經連續第4個月回落。7月北京二手住宅成交均價環比6月再度下降1%，自5月以來連續第3個月回落。
近日北京中國信託信貸條件的 共有產權住房 計劃引來極大關註。
8月3日，北京住建委發佈《北京市共有產權住房管理暫行辦法》和《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則》，向社會公開征集意見。
根據北京市發佈的暫行辦法：共有產權住房是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
也就是說，個人與政府按照出資比例共同擁有房屋產權。據安信證券陳天誠解讀：
個人與政府各出資一部分獲取各自份額的房屋產權，個人享有房屋使用權。
不過，其實北京並不是首個推出 共有產權房 的城市。在2010年，上海就推出第一批共有產權房，但北京和上海的共有產權住房政策還是具有一定差別。據華爾街見聞此前總結：
1、北京共有產權房允許出租，上海則規定，在購房人取得完全產權之前不允許出租。
2、北京向外地人開放， 在本區工作的非本市戶籍傢庭中國信託信貸過件率住房需求的房源應不少於30% 。上海的共有產權房隻針對擁有上海常住戶口的人群。
3、北京的共有產權房主要用於保障夾心層，針對的是限定瞭區域與工作地點的首套購房者，在一定程度上是為瞭吸引和留住人才。而上海的 共有產權保障房 則針對住房困難傢庭，在居住面積和收入方面都有要求。
光宇吐樓市介紹：
劉光宇，安傢新媒體主編，資深房地產評論人，12年房地產媒體從業經歷。2016年度頭條號、企鵝號房地產領域自媒體10強。
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